Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Купил квартиру с долгом по отоплению, налоговая отказывается выплачивать 13% с суммы долга, ссылаясь на то, что не вся заявленная в декларации сумма была передана непосредственно продавцу (долг выплачивается ЖКХ), хотя в договоре купли-продажи записано, что продавец засчитывает сумму долга в счет части стоимости квартиры, стоимость квартиры при этом не уменьшается. Квартира находится в залоге у продавца (ипотека в силу закона) до момента полной оплаты по договору.Считаю действия налоговой неправомочными, т.к. стоимость квартиры для покупателя не уменьшается, в данном случае в договоре купли-продажи лишь определен порядок расчетов с продавцом (покупатель погашает долг продавца вместо него, а ему это засчитывают в счет оплаты покупаемого имущества). Верно ли данное утверждение и на какие законодательные документы можно указать налоговой?